Förderprogramm KfW 261 - Effizienzhaus

Ein KfW-Effizienzhaus ist ein Gebäude, das bestimmte Anforderungen an den Energieverbrauch und die Energieeffizienz erfüllt. Die Zahl des jeweiligen Standard (z. B. Effizienzhaus 40 oder Effizienzhaus 55) gibt an, wie viel Energie das Gebäude im Vergleich zu einem gesetzlich definierten Referenzgebäude benötigt. Je niedriger die Zahl, desto energieeffizienter ist das Gebäude.

Ein Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 % der Energie eines vergleichbaren Gebäudes. Gleichzeitig muss die Gebäudehülle besonders gut gedämmt sein. Der Standard wird häufig bei Neubauten und umfangreichen Sanierungen angestrebt.

Ein Effizienzhaus 40 benötigt nur 40 % der Energie eines vergleichbaren Gebäudes und erfüllt besonders hohe Anforderungen an Dämmung, Luftdichtheit und Anlagentechnik. Es zählt zu den energieeffizientesten Gebäudestandards in Deutschland.

Ein Effizienzhaus 40 ist energetisch besser als ein Effizienzhaus 55, da es weniger Energie verbraucht und höhere Anforderungen an die Gebäudehülle erfüllt. Ein Effizienzhaus 44 ist jedoch im Bau teurer.

Das Effizienzhaus 40 bietet die höhere Energieeffizienz und niedrigere Energiekosten. Welcher Standard sinnvoller ist, hängt immer von den Investitionskosten, den Fördermöglichkeiten und den Zielen des Eigentümers ab.

Ein Effizienzhaus 70 benötigt maximal 70 % der Energie eines vergleichbaren Gebäudes. Der Standard wird häufig bei energetischen Sanierungen von Bestandsgebäuden erreicht.

Ein Effizienzhaus 85 benötigt maximal 85 % der Energie eines Referenzgebäudes. Dieser Standard wird häufig bei älteren Bestandsgebäuden nach einer energetischen Sanierung erreicht.

Der Effizienzhaus-Denkmal-Standard wurde speziell für denkmalgeschützte Gebäude entwickelt. Da bei diesen Gebäuden häufig nicht alle energetischen Maßnahmen umgesetzt werden können, gelten hier meist geringere Anforderungen.

Bei Sanierungen gibt es unter anderem folgende Effizienzhaus-Stufen:

• Effizienzhaus Denkmal
• Effizienzhaus 85
• Effizienzhaus 70
• Effizienzhaus 55
• Effizienzhaus 40

Je niedriger die Zahl, desto höher die Energieeffizienz des Gebäudes.

Ein Haus gilt als Effizienzhaus, wenn es die Anforderungen an den Jahres-Primärenergiebedarf und den Transmissionswärmeverlust erfüllt. Die Einhaltung wird durch einen Energieberater nachgewiesen.

Um ein Effizienzhaus 55 zu erreichen, sind meist mehrere Maßnahmen erforderlich:

• Dämmung von Dach, Fassade und Kellerdecke
• Austausch alter Fenster
• moderne Heizungsanlage
• Optimierung der Gebäudetechnik
• Verbesserung der Luftdichtheit

Welche Maßnahmen konkret notwendig sind, hängen vom Gebäude ab. Gerne beraten wir Sie diesbezüglich individuell.

Für ein Effizienzhaus 40 sind besonders hohe energetische Standards erforderlich. Neben einer sehr guten Dämmung sind häufig moderne Wärmepumpen, Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und hochwertige Fenster notwendig. Gerne beraten wir Sie individuell zu Ihrem Objekt.

Ein Effizienzhaus 70 wird häufig durch die Kombination aus Dämmmaßnahmen und einer modernen Heizungsanlage erreicht. Die genaue Ausführung hängt vom energetischen Ausgangszustand des Gebäudes ab. Gerne beraten wir Sie individuell zu Ihrem Objekt.

Ein Effizienzhaus 85 lässt sich oft bereits durch einzelne energetische Verbesserungen erreichen, beispielsweise durch neue Fenster, eine Dachdämmung oder eine effizientere Heizungsanlage. Gerne beraten wir Sie individuell zu Ihrem Objekt.

Entscheidend sind zwei Kennwerte:

• Jahres-Primärenergiebedarf
• Transmissionswärmeverlust der Gebäudehülle

Die Grenzwerte unterscheiden sich je nach Effizienzhaus-Stufe.

Das Gebäude darf maximal 55 % des Primärenergiebedarfs eines Referenzgebäudes aufweisen. Zusätzlich müssen bestimmte Anforderungen an die Gebäudehülle eingehalten werden. Gerne beraten wir Sie individuell zu Ihrem Objekt.

Ein Effizienzhaus 70 darf maximal 70 % des Primärenergiebedarfs eines Referenzgebäudes erreichen und muss definierte Grenzwerte für die Gebäudehülle erfüllen. Gerne beraten wir Sie individuell zu Ihrem Objekt.

Das Gebäude darf maximal 85 % des Primärenergiebedarfs eines Referenzgebäudes aufweisen und muss die Anforderungen an die energetische Qualität der Gebäudehülle erfüllen. Gerne beraten wir Sie individuell zu Ihrem Objekt.

Zusätzlich zum Effizienzhaus-40-Standard sind weitere Komponenten erforderlich, beispielsweise:

• Photovoltaikanlage
• Stromspeicher
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Ein Effizienzhaus 40 Plus erfüllt den Standard eines Effizienzhauses 40 und verfügt enthält zudem eine eigene Stromerzeugung und Energiespeicherung. Dadurch wird ein Teil des Energiebedarfs selbst gedeckt.

Die Förderprogramme ändern sich regelmäßig. Ob ein Effizienzhaus 55 aktuell gefördert wird, hängt von den jeweils gültigen Förderbedingungen der KfW ab. Gerne beraten wir Sie diesbezüglich.

Je nach aktuellem Förderprogramm können zinsgünstige Kredite oder Zuschüsse für die Sanierung zum Effizienzhausstandard verfügbar sein. Die konkreten Fördermöglichkeiten ändern sich regelmäßig. Gerne beraten wir Sie zu den aktuellen Fördermöglichkeiten.

Die Zinssätze der KfW werden regelmäßig angepasst und hängen vom jeweiligen Förderprogramm sowie dem Zeitpunkt der Antragstellung ab. Aktuelle Konditionen finden Sie direkt bei der KfW. Gerne beraten wir Sie diesbezüglich.

Die Kosten für die energetische Fachplanung und Baubegleitung hängen von der Größe des Gebäudes und dem Umfang der Maßnahme ab. Viele dieser Leistungen können im Rahmen von Förderprogrammen ebenfalls gefördert werden. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.

Förderfähig sind häufig unter anderem:

• Dämmmaßnahmen
• Fensteraustausch
• Heizungsanlagen
• Lüftungsanlagen
• Fachplanung und Baubegleitung
• notwendige Nebenarbeiten

Die genauen Förderbedingungen hängen vom jeweiligen Programm ab.

Der Zusatz EE, z.B. EH 40 EE, steht für Erneuerbare Energie. Wenn der Zusatz erreicht wird, erhalten Sie eine höhere Förderung.

Das Gebäude muss mindestens 65% des Energiebedarfs für Heizung oder Klimaanlagen durch regenerative Energie decken.