Fassadendämmung

1. Planung und Vorbereitung

Energiebedarf ermitteln

• U-Wert der Wand messen oder ermitteln: Je niedriger, desto besser der Wärmeschutz.
• Wohnfläche, Raumhöhe, Fensterfläche und Anzahl der Bewohner berücksichtigen.
• Ziel: Wärmeverlust über die Außenwand deutlich reduzieren.
• Förderfähige Dämmwerte prüfen (BEG: ≤ 0,20 W/m²K).

Zustand der Fassade prüfen

• Fassade auf Risse, losen Putz oder feuchte Stellen kontrollieren.
• Nur trockene Wände dämmen – Feuchtigkeit vorher beseitigen.
• Reinigung der Wand: Schmutz, Moos, Algen entfernen, um optimale Haftung zu gewährleisten.

Genehmigungen & Vorschriften

• Gesetzliche Vorgaben laut GEG beachten: Wärmeschutz, Wärmebrücken, Luftdichtheit.
• Brandschutzvorschriften prüfen, besonders bei brennbaren Dämmstoffen.
• Fördermöglichkeiten prüfen: Zuschüsse und Kredite über BEG, KfW oder regionale Programme.

Kosten und Wirtschaftlichkeit planen

• Materialkosten, Montage, Gerüst, Putz, Armierung und Wartung kalkulieren.
• Amortisation berechnen: Eine fachgerecht gedämmte Fassade spart langfristig bis zu 20 % Heizkosten.

2. Materialwahl – die passende Dämmung auswählen

Faserige Dämmstoffe

• Mineralwolle: sehr gut für Schall- und Wärmeschutz, nicht brennbar, langlebig.
• Holzfaserplatten: ökologisch, diffusionsoffen, speichert Wärme, guter Schallschutz.

Geschlossenzellige Dämmstoffe

• EPS (Styropor): günstig, einfach zu verarbeiten, Wärmeschutz gut, geringer Schallschutz.
• PUR/PIR-Hartschaum: sehr effizient bei geringer Dicke, druckfest, aber brennbar – Brandschutzmaßnahmen notwendig.

Hochleistungsdämmstoffe

• Resol-Hartschaum & Aerogel: extrem dünn, hohe Dämmleistung, ideal für denkmalgeschützte Gebäude, sehr teuer.

Wahlkriterien

• Energieeinsparung: U-Wert Ziel erreichen.
• Brandschutzklasse: A1/A2 für sichere Fassaden.
• Schallschutzbedarf: Hauptstraßen vs. ruhige Lage.
• Umweltfreundlichkeit & Nachhaltigkeit: Holzfaser oder Mineralwolle bevorzugen.
• Kosten & Platz: Aufbauhöhe und Budget berücksichtigen.

3. Montage – Schritt für Schritt

Gerüst und Vorbereitung

• Gerüst stabil aufstellen, Arbeitsbereich sichern.
• Wandgrund vorbereiten: lose Stellen entfernen, Oberfläche eben machen.

Dämmplatten anbringen

• WDVS: Dämmplatten auf die Wand kleben und mechanisch befestigen, Armierungsgewebe einbetten, Oberputz auftragen.
• VHF: Dämmschicht hinterlüftet montieren, Unterkonstruktion anbringen, Fassadenbekleidung befestigen.
• Kerndämmung: Bei zweischaligen Wänden Dämmstoff zwischen den Schalen einbringen.
• Innendämmung: Nur wenn Außendämmung nicht möglich, Dampfsperre berücksichtigen.

Fugen & Anschlüsse abdichten

• Fenster, Türen, Rollläden sauber einpassen.
• Wärmebrücken vermeiden – kritische Bereiche genau planen.
• Rohrdurchführungen, Lüftungsschlitze abdichten.

Putz & Oberflächenfinish

• Armierung verputzen, Oberputz auftragen.
• Farbwahl und Gestaltung: witterungsbeständig und UV-stabil.

Qualitätssicherung

• Platten fest, eben und lückenlos montiert.
• Probelauf prüfen: keine losen Stellen, Putz haftet.

4. Sicherheit bei der Montage

• Schutzkleidung tragen: Handschuhe, Schutzbrille, Staubmaske.
• Schwere Platten nur zu zweit bewegen.
• Brandschutzmaßnahmen beachten, besonders bei brennbaren Dämmstoffen.
• Gerüst und Arbeitsbereich sichern, Absturzschutz verwenden.
• Bei Unsicherheiten Fachbetrieb hinzuziehen.

5. Wartung und Langzeitschutz

Regelmäßige Kontrolle

• Wand auf Risse, Putzschäden oder Feuchtigkeit prüfen.
• Abdeckungen, Fensteranschlüsse und Fugen überprüfen.

Reinigung & Pflege

• Verschmutzungen entfernen, ggf. Oberputz ausbessern.
• Fassade frei von Algen, Moos oder Pilzen halten.

Langfristige Vorteile

• Hohe Energieeffizienz und niedrigere Heizkosten.
• Weniger Feuchtigkeit, Schimmelrisiko sinkt.
• Schutz der Bausubstanz verlängert die Lebensdauer.

6. Wirtschaftlichkeit und Förderungen

Förderprogramme nutzen

• BEG: Zuschüsse für Dämmung und energetische Sanierung.
• KfW: Kredite und Tilgungszuschüsse.

Kosten sparen

• Richtige Dämmstoffwahl nach Budget und Aufbauhöhe.
• Hohe Energieeinsparung durch fachgerechte Montage.
• Langfristige Wertsteigerung der Immobilie durch besseren Wärmeschutz.

Amortisation

• Außendämmung amortisiert sich typischerweise nach 8–15 Jahren, abhängig vom System und Energiepreis.
• Kombination aus Fördermitteln, Heizkosteneinsparung und Werterhöhung macht die Investition wirtschaftlich attraktiv.